Daně jsou ve Španělsku vysoké. A máte-li tady trvalý pobyt, čili jste rezident – byť ne fiskální – a navíc zde vlastníte majetek, platíte z něj trojí daně ve Španělsku (a jedny v Česku). 

Ve Španělském království se vás týkají daně:

1) Obecní, které platíte každoročně do pokladny obecního úřadu. Tyto daně se vztahují na všechny, kteří mají na území určité municipality dům či stavební pozemek sousedící s místní komunikací.

2) Regionální, proudící do pokladny vlád jednotlivých provincií, které zaplatíte jednorázově při převodu zakoupené nemovitosti do vašeho vlastnictví.

3) Celostátní, v případě, že jste nefiskální rezident, tj. platíte daně z příjmu (týká se i důchodu od určité výše) jinde než ve Španělsku, po právní stránce máte trvalé bydliště v zemi, kde jste plátcem daní. Váš dům na španělském území je tudíž považován za vaše druhé bydlení, a tím pádem zatížen daní. Skutečnost, že nevlastníte v Česku vůbec nic – což je náš případ – na tom nic nemění. V Česku pak musíte doplatit případný rozdíl mezi daní zaplacenou ve Španělsku a vyměřenou českým finančním úřadem.

V případě, že se rozhodnete pro statut fiskálního rezidenta, nebudete za dům či stavební pozemek ve Španělsku platit nic, ale zase se musíte přihlásit k placení daně z příjmu, která je tu velmi vysoká a progresívní. 

Optimální řešení neexistuje…